烟台拆迁补偿标准不足45平能补偿多少钱 如果农村整体搬迁怎么补偿

一、烟台拆迁补偿标准不足45平能补偿多少钱?

补偿标准并不完全取决于被拆迁房屋的面积，拆迁补偿的计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、烟台拆迁补偿流程有哪些?

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

4、确定拆迁补偿标准和安置方案。

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

6、支付拆迁补偿金。

三、烟台拆迁安置房分配流程有哪些?

1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象;

2、公布分配安置房的时间、地点;

3、发放分配安置房选号通知单;

4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。

5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款。

6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。

7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。

8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

四、烟台拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。

2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。

3、补偿方式、金额和时间。

4、房屋估价。

5、拆迁安置办法。

6、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付。

7、搬迁期限和过渡期限。

8、违约责任。

综上所述，烟台拆迁补偿标准不足45平能补偿多少钱的这个问题不可以一概而论，此外，根据被拆迁人的具体情况，房屋征收主管部门也可以给被拆迁人提供安置房。本篇文章内容希望能为您提供帮助，如果还存在疑问的话，可以点击上方“立即咨询”按钮与专业律师进行沟通。

如果农村整体搬迁怎么补偿

一、如果农村整体搬迁怎么补偿

村庄整体搬迁需要支付的补偿项目包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

二、村干部私自挪用征地补偿款，应该怎么维权

村干部侵占挪用征地补偿款的，村民可以向乡、民族乡、镇的人民政府反映情况，也可以向检察机关举报。

村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布。经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

三、集体土地征收补偿的分配对象是谁

(1)实行统一安置的，土地补偿费归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民。实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。

(2)已经实行农村土地股份合作制的，可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。

(3)农村土地没有实行家庭承包经营，仍然实行统一经营的，其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

(4)征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

(5)征收、征用集体经济组织的机动地，可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

宅基地有可能会被征收，房屋有可能会被拆迁，实施征地行为、或者是拆迁行为的单位，有可能会不按照约定支付补偿金，对于被征收方来说，若是遇到对方不按照约定支付补偿金的情形，可以选择协商、或者是向有管辖权的法院起诉等的方式，处理拆迁纠纷。

四、村里不给征地补偿款找什么部门

1、村委不给村民发放征地补偿款的情况下，村民应当向土地管理部门举报。

若村集体不发放征地补偿费用的，村民可以向乡镇一级的人民政府反应情况要求对村委会的违法情况进行监督。若乡镇一级的人民政府不履行监督职责的，村民可以向法院起诉其不作为，以维护自身的合法利益。

2、征地补偿及拿到分割方案，需要经过村民会议讨论后才可以确定。

涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：

(1)本村享受误工补贴的人员及补贴标准。

(2)从村集体经济所得收益的使用。

(3)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案。

(4)土地承包经营方案。

(5)村集体经济项目的立项、承包方案。

(6)宅基地的使用方案。

(7)征地补偿费的使用、分配方案。

(8)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产。

(9)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

如果农村整体搬迁怎么补偿，具体回答如上所述。农村地区的宅基地可能会被征收，自建房可能会被拆迁。拆迁方在实施拆迁行为之前，需要先结合实际情形，确定需要向被拆迁方支付的补偿金。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击上方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。